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オーナー様向けサポート
Support For Owners
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オーナーサポート
物件管理・入居者募集・契約手続き・リスク管理
不動産オーナー様の負担を軽減し、安心で効率的な物件運営をサポートします
![リノベーション済みの部屋](https://static.wixstatic.com/media/11062b_8c02d89561c44425a7b3bd67bd9f2135~mv2.jpg/v1/fill/w_899,h_600,al_c,q_85,usm_0.66_1.00_0.01,enc_avif,quality_auto/11062b_8c02d89561c44425a7b3bd67bd9f2135~mv2.jpg)
株式会社未来舎サポートは、不動産オーナー様の負担を軽減し、安心で効率的な物件運営をサポートするために、多岐にわたるサービスを提供しています。
これらのサービスは、物件の管理、入居者の募集、契約手続き、収益の最大化、リスク管理など、幅広い業務をカバーしています。
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入居者の募集と管理
マーケティング広告
物件の魅力を最大限に引き出すためのマーケティング戦略を策定し、効果的な広告活動を行います。適切な賃料設定やプロモーションを通じて、短期間での成約をお約束します。
入居者審査
信頼できる入居者を見つけるための審査を行います。入居者の信用情報を確認し、トラブルのリスクを最小限に抑えます。
契約手続き
入居者との契約手続きを代行し、契約内容の確認や書類の準備、署名の取り付けなどを行います。法的に適正な契約を確保します。
物件の運営と管理
24時間365日の対応
入居者からのクレーム処理や緊急対応を24時間365日体制で行います。問題解決に向けて迅速かつ適切な対応を行い、トラブルの早期解決を図ります。
定期点検とメンテナンス
物件の定期点検やメンテナンスを行い、物件の価値を維持します。必要に応じて修繕や改修を行い、快適な居住環境を提供します。
入居者アンケート
定期的な入居者とのアンケートを通じて、入居者の満足度を高めます。アンケートやフィードバックを収集し、サービス改善に活かします。
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物件の収益と管理
家賃集金と滞納管理
毎月の家賃集金を行い、滞納者への催促も行います。家賃収入の安定を確保し、オーナー様の収益を守ります。
経費管理
物件運営にかかる経費を適切に管理し、無駄な支出を削減します。収益と支出のバランスを見ながら効率的な運営を実現します。
収益レポート
定期的に収益レポートを提供し、収支状況を明確に把握します。収益の推移や経費の詳細を分析し、将来の経営戦略に役立てます。
契約更新と退去手続き
契約更新サポート
更新時期の管理や更新手続きを代行し、スムーズな契約更新をサポートします。更新条件の確認や書類の準備を行います。
退去手続きと原状回復
退去時には、退去手続きのサポートを提供し、原状回復の手配を行います。敷金の精算や修繕費用の折衝を代行し、スムーズな退去を実現します。
退去者フィードバック
退去者からのフィードバックを収集し、物件運営やサービスの改善に活かします。退去理由や改善点を把握し、将来的なトラブル防止に役立てます。
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クレームとトラブル対応
クレーム処理
入居者からのクレームに迅速かつ適切に対応します。問題を解決し、入居者の満足度を高めます。
緊急対応
緊急時には迅速に対応し、問題を早期に解決します。24時間対応の体制を整え、入居者の安全と安心を確保します。
トラブル予防
トラブルの予防策を講じ、未然に問題を防ぐための取り組みを行います。入居者との円滑なコミュニケーションを通じて、問題発生を最小限に抑えます。
清掃・修繕工事業者手配
クリーニング手配
物件の清掃が必要な場合、信頼できるクリーニング業者を手配し、物件を常に清潔に保ちます。
リフォーム手配
必要に応じてリフォーム業者を手配し、物件の価値を維持・向上させます。修繕やリノベーションを適切に行います。
メンテナンス契約管理
定期的なメンテナンス契約を管理し、物件の長期的な維持管理を確保します。必要な修繕計画を立案し、費用対効果の高い運営を実現します。
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